Immobilienservice:
Vermietungsservice
- Ich suche Ihnen Ihren perfekten Mieter und kümmere mich darum,
- dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Meine Dienstleistung für den privaten Vermieter:
- Beratung
- Besichtigung/Begutachtung
- Mietpreisanalyse
- Zielgruppenanalyse
- Objektbilder
- Exposé-Erstellung
- Zielgruppenansprache
- Vermarktung online
- Besichtigungstermine koordinieren
- Besichtigungstermine durchführen
- Vermittlung Vermieter/Mieter
- Bonitätsprüfung
- Erstellung Mietvertrag
- Übergabe inkl. Übergabeprotokoll
Meine Dienstleistung für den gewerblichen Vermieter:
- Beratung
- Besichtigung/Begutachtung
- Mietpreisanalyse
- Wohnumfeldanalyse
- Standortanalyse
- Wohnflächenanalyse
- Zielgruppenanalyse
- Objektbilder
- Exposé-Erstellung
- Zielgruppenansprache
- Vermarktung online
- Besichtigungstermine koordinieren
- Besichtigungstermine durchführen
- Vermittlung Vermieter/Mieter
- Bonitätsprüfung
- Erstellung Mietvertrag
- Übergabe inkl. Übergabeprotokoll
Vermaktungsservice Verkauf:
Individueller Verkauf statt Standartabwicklung.
Jeder Immobilienverkauf bedarf seiner individuellen Verkaufsstrategie. Der Immobilienverkauf Ist oftmals mit vielen Emotionen und Unsicherheiten verbunden. Aus diesem Grund kümmere ich mich um jedes Objekt als ob es mein Eigentum wäre.
Ich berate Sie von Anfang an.
Meine Dienstleistung für die Vermarktung ist:
- Beratung
- Besichtigung/Begutachtung
- Einwertung der Immobilie zur Feststellung des aktuellen Verkehrswertes
- Beschaffung aller Unterlagen (Grundrisse, Baupläne, Grundbuchauszug, Versicherungsnachweis du Energieausweis)
- Erstellen von fachgerechten Fotoaufnahmen vom Objekt (Innen und außen)
- Erstellen eines aussagekräftigen und optisch ansprechenden Exposés
- Ermittlung der richtigen Zielgruppe: Wer kommt als Kaufinteressent in Betracht?
- Erstellen einer Vermarktungsstrategie: Wie soll das Objekt angeboten werden?
- (Internet, Zeitungsanzeigen, Ansprache von Bestandskunden, Verkaufsschild am Objekt, etc.)
- Regelmäßige Berichterstattung des Immobilienmaklers über Verkaufsaktivitäten und aktuellen Stand
- Qualifizierung und Vorauswahl von in Betracht kommenden Kaufinteressenten
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen am Objekt
- Prüfung der Zahlungsfähigkeit und Kreditwürdigkeit des Kaufinteressenten
- Verkaufsverhandlungen mit Kaufinteressenten, mit dem Ziel, den Kaufvertrag inhaltlich vorzubereiten und einen Notartermin zu vereinbaren
- Absprache mit dem Notariat über die Modalitäten der Beurkundung des Kaufvertrages
- Anwesenheit beim Notartermin
- Begleitung bei der Abwicklung des Kaufvertrages (fristgerechte Zahlung des Kaufpreises, Nutzen-Lastenübergang)
- Übergabe des Objekts nach der Beurkundung des Kaufvertrages
- Betreuung des Verkäufers auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages